Hoy por hoy, líder en desarrollar infraestructura para pequeñas y medianas empresas.


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El Bajíoclose

¿Sabías que 1 de cada 2 compañías piensa expandirse o fijar una sede en el Bajío?

EL Bajío tiene el poder de atraer alrededor de 7,000 millones de dólares de inversión para el año 2015.

Hoy en día, la zona de Bajío representa la zona de mayor crecimiento en el sector automotriz de México y en otras industrias importantes como de Metal-Mecánica, aeroespacial, pintura y esmaltes, plástico, electrodomésticos, vidrio satinado, agro alimentos, cuidado personal y farmacéutico, cartón y embalaje, logística y distribución.

Además, en 2014 fue reconocido como el cluster automotriz más dinámico de América Latina.


Nave Tipo

Características de las naves industriales

Las naves industriales tienen medidas de 23 m de ancho por 47 m de largo, más el espacio de estacionamiento en la parte frontal, la nave cuenta con los siguientes servicios:


  • Cisterna
  • Bajante Pluvial a cielo abierto
  • Registro eléctrico y de teléfono
  • Altura de 9m
  • Voz y data
  • Aislante térmico
  • Piso de 15 cm Pulido
  • 2 baños
  • Oficina de 50m2
  • Área de Estacionamiento
  • 1 Andén de carga
  • 1 Andén de descarga
  • 1 Rampa de Acceso



CARAL Sendai

Nuevo clúster dentro del Parque Industrial SENDAI ubicado en Carretera Valle-Salamanca Km. 2 Valle de Santiago, Guanajuato, México.


Clúster CARAL Sendai es un proyecto innovador ya que acerca a los proveedores de servicio de la industria automotriz con sus clientes corporativos, la  cercanía como una infraestructura clase A, les permite trabajar bajo el esquema de competitive advantage lo que los coloca en una situación privilegiada en este sector tan demandante.
Clúster CARAL Sendai tendrá nueve mil metros cuadrados de área techada útil albergando a siete empresas que generan un promedio de 250 empleos directos con una inversión superior a los 50 millones de pesos.


Reducimos el riesgo de inversión para la mejor toma de decisiones


Multifacético

CARAL es una empresa dedicada a dar una consultoría integral para la concepción, desarrollo, supervisión, marketing, promoción y close out de tu proyecto inmobiliario, ya sea integrándolo al concepto CARAL o bien, proyectándolo de manera independiente al Target Market que deseas alcanzar.

Experiencia

Contamos con 15 años de experiencia en la industria automotriz como proveedores logísticos y de servicios y con una red de prospectos de clientes a nivel mundial entre los que figuran los proveedores más importantes de la industria.

Integral

Intervenimos directamente desde la conceptualización y diseño del proyecto; y una vez validado a través de la consultoría ponemos a tu disposición una red de mercadeo a nivel internacional.

Etapas de consultoría

En esta fase les apoyamos con la conceptualización del proyecto desde el diseño, el estudio de mercado, la valoración del terreno, las opciones para el desarrollo mismo incluyendo propuesta de trazas dependiendo de los conceptos a proponer, análisis financiero previo sobre los proyectos a proponer, check list de los aspectos legales a considerar y sondeo de mercado.  El costo de esta fase varía dependiendo de varios factores como el tamaño del proyecto, el monto de la inversión, el lugar donde se desarrollará el proyecto.

Una vez que le ha sido presentado el Plan de Negocios y que se ha tomado una decisión sobre el rumbo a seguir, el siguiente paso consiste en la elaboración del Proyecto Ejecutivo para estar en posibilidad de cotizar el proyecto. En esta fase intervenimos como colaboradores verificando que el desarrollo arquitectónico cumpla con las especificaciones que se plantearon en el Plan de Negocios, validando trazas y revisando las cotizaciones preliminares.

Con la cotización definitiva del proyecto se procede a realizar el Estudio Financiero Real del mismo, realizando las corridas financieras para determinan la viabilidad del Proyecto en General, los flujos de caja que se requieren para llevar a cabo el mismo y el tiempo de recuperación del proyecto. Se incluye en el Estudio Financiero los costes de Marketing, Consulting, comisiones inmobiliarias por la venta y/o renta de los inmuebles, y todo lo relacionado con el proyecto para que la viabilidad financiera del mismo contemple todos los gastos por efectuarse.

Una vez realizada las evaluaciones de la etapa de arranque y que el proyecto quede validado procedemos a realizar la etapa de mercadeo, subiendo el proyecto a los canales de promoción con los que contamos. El apoyo publicitario (folletos, presentaciones, brochures, etc) es suministrado por ustedes, sin embargo también ofrecemos apoyo para el diseño del mismo. Dependiendo del tamaño del proyecto y del mercado meta puede incluirse la promoción específica de tu propiedad en las Misiones Comerciales que realizaremos en Estados Unidos, Canadá y Japón en 2015. El costo se cotizaría por separado en su momento.

Incluye la supervisión semanal del desarrollo del proyecto, evaluamos que los trabajos que se realicen estén de acuerdo con el Proyecto Original, tanto en tiempo, forma y costo estimado/real, presentando reportes de Avances semanales al dueño del Proyecto para su información.

Esta etapa incluye la atención personalizada para los clientes de renta y/o venta del proyecto: visitas, cotizaciones, seguimiento, desarrollo de propuestas y atención general. Los gastos derivados de este renglón como son viáticos principalmente van incluidos en la iguala establecida.

Esta etapa incluye básicamente el cierre de las operaciones que abarca desde recibir la carta de intención hasta la entrega de la nave y/o escrituración al tercero, así como el monitoreo y cierre definitivo del proyecto.

¡Llama ahora al (222)-682-8967!

Nuestros ejecutivos de ventas están esperando para contestar todas tus preguntas. O llena nuestro formulario y nosotros te llamamos. También puedes enviarnos un correo a ventas@CARAL.com.mx


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